不動産会社にはどんな種類があるの？

客付仲介業

前回は、元付仲介業の業務内容についてはご説明をしましたが、
今回は客付仲介業の業務内容についてまとめたいと思います。

基本的には、どんな物件でもOKなのです。
とにかく買いたいという人たちをたくさん集客し、それぞれの条件に
当てはまる物件を紹介していきます。
その中で、気に入ったものがあれば購入していただく...これが大まかな
流れになっています。

不動産会社の利益の元となるのは、購入した際に買主からいただく、
仲介手数料です。

買い手の集客としては、方法は様々です。

自社のホームページ、セミナー、チラシ、ポータサイトなどです。
よりたくさんの顧客を集客しておき、仲介手数料をいただくための
準備をしておかなければなりません。

そのためには、物件情報が必要です。
買いたいという顧客は、物件情報で気に入ったものがあれば、
お問い合わせをしてきて、顧客になるのです。

物件情報は、先ほどご説明した売主業者や元付仲介業社が、
売りたいと登録しているサイトがあります。
レインズという業者間用の物件情報サイトです。
そこでどんな物件が売りに出されているかがわかりますので、
その物件情報を使って集客します。

物件情報もたくさん知っていた方が良いのです。
人気物件は存在しますが、買いたい条件というのは人それぞれです。

たくさんの買いたい人を集め、たくさんの物件情報をストックしておく、
これが仲介業社の業務内容です。